Los beneficiarios de la urbanización “Argana” de Essaouira reclaman sus parcelas

Varios ciudadanos beneficiarios de la operación inmobiliaria «Argana» en Essaouira, escandalizados por el bloqueo que conoce el proyecto desde hace cuatro años, acaban de recurrir a los Ministerios del Interior y de la Vivienda, al wali de la región Marrakech-Tensift-El Haouz, al gobernador de Essaouira y a la Comisión Regional de Derechos Humanos.

Dichas cartas confirman todo lo que fue publicado por Libé el 18 de junio de 2010 tras el desencadenamiento de una serie de protestas de decenas de ciudadanos que condenaron el método de atribución de los lotes y la naturaleza de los beneficiarios. Las sentadas y peticiones que calificaron la atribución de lotes a los ediles de «gran corrupción» fueron las reacciones más destacadas que condenaron esta operación, que parece haber beneficiado únicamente al lobby inmobiliario de la ciudad, mientras que la gran mayoría de los ciudadanos que nunca se han beneficiado de viviendas o lotes económicos parecen haber sido descartados.

Según dichas cartas, la urbanización «Argana», compuesta por 240 lotes, es el fruto de una modificación no autorizada o prevista por el diseño inicial del proyecto.

Recordemos que Argana es un proyecto inmobiliario del operador Al Omrane, autorizado el 13 de julio de 2007 por una comisión de excepción reunida bajo la presidencia del ex-wali de Marrakech, el ex-gobernador de Essaouira, la dirección regional de la vivienda, el director del Centro Regional de Inversión, entre otros. La excepción había autorizado la realización del proyecto Argana sobre una superficie de 38 hectáreas que formaban parte del dominio forestal de Essaouira con una zona dunar y una biodiversidad singular, a condición de que el proyecto fuera construido íntegramente por el operador inmobiliario, y que este último participara con 5 millones de dirhams para el acondicionamiento de la cornisa sur de la ciudad, y contribuyera en los límites de 30 DH/m² para la realización de la conducción de aguas residuales que une Argana con la estación de depuración de la ciudad, entre otros.

Los beneficiarios que han pasado a la acción a su vez para reclamar a «Al Omrane» sus lotes afirman vivir en condiciones financieras y sociales difíciles a causa de los créditos que han contraído con la esperanza de construir sus propias viviendas en los lotes adquiridos. Reclaman la resolución del problema de inmediato sin excluir el recurso a las diferentes formas de protesta para hacer valer sus derechos y denunciar al lobby que manipula el expediente.

Después de cuatro años, y como previó Libé, Al Omrane se encuentra frente a los beneficiarios y no solo a los excluidos de la urbanización Argana. Porque el verdadero problema era puramente jurídico, como nos había confirmado la ex-directora de la Agencia Urbana de Essaouira.

Desde el punto de vista jurídico, la urbanización Argana representa una flagrante violación de las cláusulas de la excepción que estipula la realización completa del proyecto por Al Omrane. Por ello, toda distribución o atribución de lotes sigue siendo infundada desde el punto de vista jurídico mientras no haya una nueva excepción que contemple la modificación de los componentes del proyecto.

«Al Omrane solo tenía que formular una solicitud justificando las razones de las modificaciones, para integrar el concepto de urbanización en el proyecto inicial. La misma autoridad habría hecho lo mismo para la nueva versión que debe ser justificada. Lamentablemente, nada de esto se ha hecho. El operador se encontrará muy próximamente ante una nueva crisis que le enfrentará a los felices beneficiarios», nos había declarado un responsable en 2010.

Proveedor / Fuente : Abdelali khallad, Libération