Begunstigden van de verkaveling “Argana” in Essaouira eisen hun percelen op

Verschillende burgers die begunstigden zijn van het vastgoedproject «Argana» in Essaouira, geschokt door de blokkade die het project al vier jaar kent, hebben zojuist de ministeries van Binnenlandse Zaken en Huisvesting, de wali van de regio Marrakech-Tensift-El Haouz, de gouverneur van Essaouira en de regionale commissie voor de rechten van de mens ingeschakeld.

De genoemde brieven bevestigen alles wat op 18 juni 2010 door Libé werd gepubliceerd na het uitbreken van een reeks protesten van tientallen burgers die de methode van toewijzing van kavels en de aard van de begunstigden veroordeelden. Sit-ins en petities die de toewijzing van kavels aan de stadsbestuurders als «grote corruptie» kwalificeerden, waren de meest opvallende reacties die deze operatie veroordeelden, die alleen de vastgoedlobby van de stad lijkt te hebben bevoordeeld, terwijl de overgrote meerderheid van de burgers die nooit hebben geprofiteerd van woningen of economische kavels, lijken te zijn uitgesloten.

Volgens de genoemde brieven is de verkaveling «Argana», bestaande uit 240 kavels, het resultaat van een wijziging die niet was toegestaan of voorzien door het oorspronkelijke ontwerp van het project.

Laten we niet vergeten dat Argana een vastgoedproject is van de operator Al Omrane, op 13 juli 2007 goedgekeurd door een afwijkingscommissie die bijeenkwam onder voorzitterschap van de ex-wali van Marrakech, de ex-gouverneur van Essaouira, de regionale directie voor huisvesting, de directeur van het regionale investeringscentrum, onder anderen. De afwijking had de realisatie van het project Argana toegestaan op een oppervlakte van 38 hectare die deel uitmaakte van het bosdomein van Essaouira met een duingebied en een unieke biodiversiteit, op voorwaarde dat het project volledig door de vastgoedoperator zou worden gebouwd, en dat deze laatste voor 5 miljoen dirham zou bijdragen aan de inrichting van de zuidelijke boulevard van de stad, en zou bijdragen binnen de limieten van 30 DH/m² voor de realisatie van de afvalwaterleiding die Argana verbindt met het zuiveringsstation van de stad, onder andere.

De begunstigden die op hun beurt in de bres sprongen om bij «Al Omrane» hun kavels op te eisen, beweren in moeilijke financiële en sociale omstandigheden te leven vanwege de leningen die ze hebben afgesloten met de hoop hun eigen woningen te bouwen op de verworven kavels. Ze eisen de onmiddellijke oplossing van het probleem zonder het toevlucht nemen tot verschillende vormen van protest uit te sluiten om hun rechten te doen gelden en de lobby die het dossier manipuleert aan de kaak te stellen.

Na vier jaar, en zoals voorspeld door Libé, staat Al Omrane tegenover de begunstigden en niet alleen de uitgeslotenen van de verkaveling Argana. Want het echte probleem was puur juridisch, zoals de ex-directrice van het stedelijk agentschap van Essaouira ons had bevestigd.

Vanuit juridisch oogpunt vormt de verkaveling Argana een flagrante schending van de clausules van de afwijking die de volledige realisatie van het project door Al Omrane voorschrijft. Daarom blijft elke distributie of toewijzing van kavels ongegrond vanuit juridisch oogpunt zolang er geen nieuwe afwijking is met betrekking tot de wijziging van de componenten van het project.

«Al Omrane hoefde alleen maar een verzoek in te dienen waarin de redenen voor de wijzigingen werden gerechtvaardigd, om het concept verkaveling in het oorspronkelijke project te integreren. Dezelfde autoriteit zou hetzelfde hebben gedaan voor de nieuwe versie die moet worden gerechtvaardigd. Helaas is daar niets van terechtgekomen. De operator zal zeer binnenkort voor een nieuwe crisis staan die hem tegenover de gelukkige begunstigden plaatst», had een verantwoordelijke ons in 2010 verklaard.

Fournisseur / Bron : Abdelali khallad, Libération