I beneficiari del complesso residenziale “Argana” di Essaouira reclamano i loro lotti

Diversi cittadini beneficiari dell'operazione immobiliare «Argana» a Essaouira, scandalizzati dal blocco che il progetto subisce da quattro anni, hanno appena investito i ministeri dell'Interno e dell'Habitat, il wali della regione Marrakech-Tensift-El Haouz, il governatore di Essaouira e la Commissione regionale dei diritti dell'Uomo.

Le suddette lettere confermano tutto ciò che è stato pubblicato da Libé il 18 giugno 2010 in seguito allo scatenarsi di una serie di proteste di decine di cittadini che hanno condannato il metodo di attribuzione dei lotti e la natura dei beneficiari. Sit-in e petizioni che hanno qualificato l'attribuzione di lotti agli edili come «grande corruzione» sono state le reazioni più marcanti che condannano questa operazione che sembra aver beneficiato al solo lobby immobiliare della città, mentre la grande maggioranza dei cittadini che non hanno mai beneficiato di alloggi o lotti economici sembrano essere stati scartati.

Secondo le suddette lettere, il lottizzazione «Argana» composto da 240 lotti è il frutto di una modifica non autorizzata o prevista dalla concezione iniziale del progetto.

Ricordiamolo, Argana è un progetto immobiliare dell'operatore Al Omrane, autorizzato il 13 luglio 2007 da una commissione di deroga riunita sotto la presidenza dell'ex-wali di Marrakech, l'ex-governatore di Essaouira, la direzione regionale dell'habitat, il direttore del Centro regionale d'investimento, tra gli altri. La deroga aveva autorizzato la realizzazione del progetto Argana su una superficie di 38 ettari facenti parte del dominio forestale di Essaouira con una zona dunale e una biodiversità singolare, a condizione che il progetto fosse interamente costruito dall'operatore immobiliare, e che quest'ultimo partecipasse nella misura di 5 milioni di dirham per la sistemazione della cornice sud della città, e contribuisse nei limiti di 30 DH/m2 per la realizzazione della condotta delle acque reflue che collega Argana alla stazione di depurazione della città, tra gli altri.

I beneficiari che sono saliti alla ribalta a loro volta per reclamare ad «Al Omrane» i loro lotti affermano di vivere in condizioni finanziarie e sociali difficili a causa dei crediti che hanno contratto con la speranza di costruire i propri alloggi sui lotti acquisiti. Reclamano la risoluzione del problema nell'immediato senza escludere il ricorso alle diverse forme di protesta per far valere i loro diritti e denunciare il lobby che manipola il dossier.

Dopo quattro anni, e come previsto da Libé, Al Omrane si ritrova di fronte ai beneficiari e non solo agli esclusi della lottizzazione Argana. Perché il vero problema era puramente giuridico come ci aveva confermato l'ex-direttrice dell'Agenzia urbana di Essaouira.

Dal punto di vista giuridico, la lottizzazione Argana rappresenta una flagrante violazione delle clausole della deroga che stipula la realizzazione completa del progetto da parte di Al Omrane. Di fatto, ogni distribuzione o attribuzione di lotti resta infondata dal punto di vista giuridico finché non c'è una nuova deroga che porta sulla modifica delle componenti del progetto.

«Al Omrane non doveva far altro che formulare una domanda che giustificasse le ragioni delle modifiche, per integrare il concetto lottizzazione nel progetto iniziale. La stessa autorità avrebbe fatto lo stesso per la nuova versione che deve essere giustificata. Purtroppo, nulla di tutto ciò è stato fatto. L'operatore si ritroverà molto presto di fronte a una nuova crisi che lo oppone ai felici beneficiari», ci aveva dichiarato un responsabile nel 2010.

Fornitore/Fonte : Abdelali khallad, Libération