​Die Begünstigten des Baugebiets „Argana“ in Essaouira fordern ihre Grundstücke

Mehrere Bürger, die von dem Immobilienprojekt „Argana“ in Essaouira profitieren sollten, sind empört über den Stillstand des Projekts seit vier Jahren. Sie haben sich nun an die Ministerien für Inneres und Wohnungswesen, den Wali der Region Marrakesch-Tensift-El Haouz, den Gouverneur von Essaouira und die regionale Menschenrechtskommission gewandt.

Die genannten Schreiben bestätigen alles, was Libé am 18. Juni 2010 nach einer Reihe von Protesten Dutzender Bürger veröffentlicht hatte, die die Methode der Grundstücksvergabe und die Art der Begünstigten verurteilten. Sitzstreiks und Petitionen, die die Vergabe von Grundstücken an Stadtverordnete als „große Korruption“ bezeichneten, waren die markantesten Reaktionen auf diese Operation, die scheinbar nur der Immobilienlobby der Stadt zugutekam, während die große Mehrheit der Bürger, die nie von Sozialwohnungen oder günstigen Grundstücken profitiert hatten, übergangen wurde.

Den Schreiben zufolge ist das Baugebiet „Argana“ mit 240 Grundstücken das Ergebnis einer Änderung, die weder genehmigt noch im ursprünglichen Entwurf des Projekts vorgesehen war.

Zur Erinnerung: Argana ist ein Immobilienprojekt des Betreibers Al Omrane, das am 13. Juli 2007 von einer Ausnahmekommission unter dem Vorsitz des ehemaligen Wali von Marrakesch, des ehemaligen Gouverneurs von Essaouira, der Regionaldirektion für Wohnungswesen und des Direktors des regionalen Investitionszentrums genehmigt wurde. Die Ausnahmegenehmigung erlaubte die Realisierung des Projekts Argana auf einer Fläche von 38 Hektar, die Teil des Waldgebiets von Essaouira mit einer Dünenzone und einer einzigartigen Artenvielfalt ist, unter der Bedingung, dass das Projekt vollständig vom Immobilienbetreiber gebaut wird und dieser sich mit 5 Millionen Dirham an der Gestaltung der südlichen Uferpromenade der Stadt beteiligt sowie einen Beitrag von bis zu 30 DH/m2 für den Bau der Abwasserleitung leistet, die Argana mit der Kläranlage der Stadt verbindet, neben anderen Auflagen.

Die Begünstigten, die ihrerseits auf die Barrikaden gegangen sind, um ihre Grundstücke von „Al Omrane“ einzufordern, geben an, aufgrund der Kredite, die sie in der Hoffnung auf den Bau ihrer eigenen Wohnungen auf den erworbenen Grundstücken aufgenommen haben, in schwierigen finanziellen und sozialen Verhältnissen zu leben. Sie fordern eine sofortige Lösung des Problems und schließen nicht aus, zu verschiedenen Formen des Protests zu greifen, um ihre Rechte geltend zu machen und die Lobby anzuprangern, die das Dossier manipuliert.

Nach vier Jahren und wie von Libé vorhergesehen, steht Al Omrane nun den Begünstigten gegenüber und nicht nur denjenigen, die vom Baugebiet Argana ausgeschlossen wurden. Denn das wahre Problem war rein rechtlicher Natur, wie uns die ehemalige Direktorin der Stadtplanungsbehörde von Essaouira bestätigt hatte.

Aus rechtlicher Sicht stellt das Baugebiet Argana einen eklatanten Verstoß gegen die Klauseln der Ausnahmegenehmigung dar, die die vollständige Realisierung des Projekts durch Al Omrane vorschreibt. Daher bleibt jede Verteilung oder Zuweisung von Grundstücken rechtlich unbegründet, solange es keine neue Ausnahmegenehmigung gibt, die die Änderung der Projektkomponenten betrifft.

„Al Omrane hätte nur einen Antrag stellen müssen, der die Gründe für die Änderungen rechtfertigt, um das Konzept des Baugebiets in das ursprüngliche Projekt zu integrieren. Die gleiche Behörde hätte dasselbe für die neue Version getan, die begründet werden muss. Leider wurde nichts davon getan. Der Betreiber wird sehr bald vor einer neuen Krise stehen, die ihn den glücklichen Begünstigten gegenüberstellt“, hatte uns ein Verantwortlicher im Jahr 2010 erklärt.

Lieferant / Quelle : Abdelali khallad, Libération